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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7300 萬
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：165.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅甲國中、復興國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅甲國中、復興國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
您好，針對編號 1120074 這件位於高雄前鎮區的透天店面物件，我的評估建議是：適合長期投資者謹慎購入，若以自住為優先則需經過嚴謹檢核。
主要理由如下：
首先，地段與空間性價比突出。三多商圈與亞灣區的地理位置具備極高的發展潛力，且 165 坪的寬敞格局在都會區非常稀缺，無論作為家族聚會住所或企業總部都有很好的實用性。
然而，屋齡與資訊一致性是最大盲點。47 年的屋齡直接影響銀行核貸條件，購屋者需預先確認貸款成數是否足以支撐 7300 萬的總價。此外，資料中樓層標示與文案描述的落差（一說 4 樓、一說 5 樓），顯示銷售端資訊管理尚待加強，這建議您在現場勘驗時務必仔細核對建築執照資訊。
總結來說，如果您資金充裕且看好亞灣區長期升值，此物件具備極佳的投資底蘊；但若您追求現房即住、擔心維護負擔或貸款限制，建議務必延聘專業結構技師進行檢測並與銀行確認融資細節後再行決定。
問與答
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證號: (111)登字第415526號
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